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寧靜的居住環境，邻近于城鎮Jaramijó和繁榮的商業中心Manta，

San Patricio是每一个想要购买土地，修建梦想之家的家庭的最佳选择。

 

最新消息

San Patricio的住宅模型!

刚开始时SanPatricio只是一个售卖土地的项目，但我们很高兴为您带来最新消息：

从2008年开始，为了为我们的客户提供更全面的服务，PACEDEL将格外提供建筑计划让我们的客户能从中选择最适合的设计!

为小家庭而设计的一个楼层之理想之家

二个楼层的设计为您的家人提供更多空间

为如有任何问题，请即联络 我们。

 

 

常见问题解答

 

I. 一般问题

SAN PATRICIO位于在哪里？
它位于高速公路第三段，在公路Jaramijó Rocafuerte of the parish路的交界处。

你们提供什么设施？
围拢土地全部为公众而开放的街道，再加上电力和食水网络。

我需要甚么才能获得分期付款的信用？
您只需要是一个已到法定年龄的成人，以个人资料来填写一些表格， 以及附上个人证明文件的副本拷贝。如果您是厄瓜多尔人民的话您亦需要提供投票证明。 您将需要支付i第一期款项，并且签署合同以定下供款协议

我是否需要律师来购买土地？
您并不需要聘请律师， 所有的供款都是直接交易，并不需要中间人。

如果我不是厄瓜多尔人公民，我仍然能购买土地吗？
无论您是否在厄瓜多尔居住，或无论你是在是厄瓜多尔人民与否， 您都可以在厄瓜多尔购买土地，与投资在San Patricio或是我们任何一个其他项目。

更多资料请参阅「在厄瓜多尔投资」的部分，或联络我们，我们会非常乐意为您解答任何问题。

 

II. 付款

土地的价值是多少？
这取决于地点和土地的面积。土地越近主路,价值越高， 离主路较远的土地价钱则较相宜。

然而一般来说每平方米的价格为US$10 ，US$12， US$15或US$20不等 。

我每个月需要支付多少？

我们根据客户的预算提供贷款，供款期可长达24个月。 头一次供款只需$42.00美元或以上，余额划成等分每月支付。

如果我购买土地的话，我要缴付多少税款？
当所有供款与总额债务被缴清，列明土地正式归属权的文件将会发放。 根据土地面积的测量，本地市政府会根据法律收取适当的税金，并且您也会土地公证和物产的管理员的费用。 每年您将需要根据法律所指定来缴纳税金。

如果我没有如期缴付土地供款的话，会有甚么后果？
如超过三次没能履行供款责任，我们会收取利息。 如果过期达五个月，您将自动地失去最初的第一期款项，与所有之前已缴交的供款。

这些条件都会在法定合约里列明。

如果我想半途终止合约， 会有甚么后果？
如果客户单方面决定终止合约，客户会被退回所有已缴交的供款，但利息与手续费用会被扣除。

 

III. 建筑

我甚么时候可以开始建筑房子？
当客户手持土地正式归属权的文件，便可以开展建筑。

PACEDEL有没有提供房子建筑资金贷款的计划？
提供贷款的可能性不高。可是从二零零八年开始，我们会开始提供房子蓝图，以供我们的客户选择。有了这些蓝图，

不止跟建筑商的联系会更简单，这更是方便我们的客户能更轻易地从私人银行，厄瓜多尔的各种社会服务机构，或现任政府的房屋计划等等中得到贷款。

有没有特别的建筑规定？
没有，唯一的规定是根据安全条例，房子不能完全密封，也不能只用易燃材料如干草与木头所建。

 

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